【海南秀英区房产技巧】房屋交易税怎么算

摘要：秀英区买房，房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳秀英区房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳秀英区房价...

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房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳秀英区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳秀英区房价的3%；），印花税要缴纳秀英区房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为秀英区房价的0.05%，营业税为秀英区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按秀英区房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。

1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在交易住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地域在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要依照当地交易秀英区房产政策进行缴纳。

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