买卖土福湾房子合同？海南二手房买卖要注意什么

摘要：海南土福湾二手房，我们现在很多人把目光都投放到了我们买卖陵水土福湾房子的合同上，因为这个合同才是我们具有法律说法的武器。所以大家尤其是对于二手房的买卖更加的要引起注意，防止一些因为条款等不...

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买卖土福湾房子合同？海南二手房买卖要注意什么 陵水土福湾房子，土福湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

我们现在很多人把目光都投放到了我们买卖陵水土福湾房子的合同上，因为这个合同才是我们具有法律说法的武器。所以大家尤其是对于土福湾二手房的买卖更加的要引起注意，防止一些因为条款等不明确，把你引诱掉入陷阱。那么，小编和大家分享一下，买卖陵水土福湾房子合同？土福湾二手房买卖要注意什么？

买卖陵水土福湾房子合同？

1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换普遍的形式，也是典型的有偿合同。

2、根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

土福湾二手房买卖要注意什么？

1、确认房主：核实真实身份

签订买卖合同的前提是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是土福湾购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和与业主身份的一致性，在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，规避资金风险。

2、交付定金

没有了解意向购买的土福湾二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。

3、全面衡量

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购土福湾二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；作为土福湾购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好海南买房是要不得的。

4、前期费用：是否结算清楚

房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。

如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。

以上就是小编为大家主要讲述的买卖陵水土福湾房子合同，以及土福湾二手房买卖要注意什么的全部内容，现在我们对于买卖陵水土福湾房子的合同应该有了法律上的认识，所以签约合同一定要多多细点心。当然了，我们对于土福湾二手房的购买，就一定要多多看看本文的土福湾二手房注意的内容，这些都要细心体会。

土福湾楼盘推荐

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

4、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。

6、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），容积率0.59。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘特点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

土福湾生纸潜力：土福湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，土福湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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