龙沐湾房价对工资说:你追我，如果追上我就让你嘿嘿嘿

摘要：龙沐湾楼盘，工资涨幅超过龙沐湾房价？很多人听了估计都是不屑的一笑。根据统计局近日发布的70个大中城市的龙沐湾房价数据显示，同比龙沐湾房价上涨的城市仍然还有21个，那 ...

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龙沐湾房价对工资说:你追我，如果追上我就让你嘿嘿嘿 龙沐湾二手房，龙沐湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙沐湾购房。

工资涨幅超过海南房价？很多人听了估计都是不屑的一笑。根据统计局近日发布的70个大中城市的海南房价数据显示，同比海南房价上涨的城市仍然还有21个，那工资呢？

为此我们把海南房价涨幅大的十个城市，与它们相应的工资涨幅进行对比，可以明显发现。上海、北京等6个城市的工资涨幅首次超过了海南房价涨幅。我的天！确定不是在开玩笑？海南买房的好时机要来了？

不过，需要清楚的是，这里工资涨幅而已，现实情况里，在北京平均海南房价3、4万的情况下，涨幅不大也是可以理解的。所以，海南买房形势对于部分工薪族来说，还是不太乐观的。所以，根据自己情况，评估自己的海南买房能力还是很重要的。

1、首选清楚个人银行的信用状况。

为什么要查询银行信用状况？银行在批准乐东龙沐湾购房贷款前，首先会查询贷款人的银行信用状况，如果有多次银行逾期还款的先例，很有可能不会提供贷款，那么乐东龙沐湾购房者只能选择一次性付款乐东龙沐湾购房。这点十分重要，也是绝大部分首次乐东龙沐湾购房者容易忽略的问题。

2、评估确定自己每月的还款额及还款年限。

先要确定下来你的家庭每月能承受的的大还款额，前提是在力所能及的情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，当然你也根据自身的情况来制定。

多数银行对借款人的贷款年限要求，男的年龄加上贷款年限不超过65岁，女的年龄加贷款年限不超过60岁。

3、确定能承受的大贷款额度。

4、评估自有资金与首付款。

（1）首付款比例是否符合银行要求。

目前的银行贷款政策要求首次乐东龙沐湾购房者首付款为总海南房价的30%即可，二套房乐东龙沐湾购房者为总海南房价的60-70%（各城市银策稍有差别）。

（2）要留足除首付款的其他费用。

一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费。购买乐东龙沐湾二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。这里需要提醒乐东龙沐湾购房乐东龙沐湾二手房的置业者，乐东龙沐湾二手房的成交价并非是银行贷款的认可价，比如你购买的一套乐东龙沐湾二手房是150万，银行经过评估公司评估后可能只按120万的价格给你办理贷款，假如你是首次乐东龙沐湾购房者，首付按30%，贷款比例70%，那么120万的价格你只能贷款到84万，那么你的首付款实际支付要远远超过实际海南房价的30%，也即为150万-84万=66万。那么你要准备的资金就是66万再加上中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。购买一手房不存在上述问题，你购买一手房的销售价格就是银行贷款认可的价格。

5、评估能承受的总房款。

明确了自己能承受的贷款额度和首付款后，您承受的总房款自然也就清楚了。

在国家去库存的大背景下，16年预计会有更多的海南买房新政出台，对于刚需海南买房族来说，或许是海南买房利好时机，握紧需求，准确出手，有了海南房子，心里就有了底。

乐东龙沐湾买房优势：海南龙沐湾购房，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有很高的旅游开发价纸。

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