海南三分钟让你看懂购房流程

摘要：海南屯昌房产，屯昌购房十大步骤，让你屯昌购房目标更明确，减少不必要麻烦。1、明确屯昌购房目的屯昌县买房有什么需求？自住还是投资？如果用来自住，需要关注周边配套和出 ...

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三分钟让你看懂购房流程 海南房产信息网，屯昌买房时，大家醉关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

屯昌县购房十大步骤，让你屯昌县购房目标更明确，减少不必要麻烦。

1、明确屯昌县购房目的

屯昌买房有什么需求？自住还是touzi？

如果用来自住，需要关注周边配套和出行成本等因素，优先考虑靠近市区的住宅；如果用来touzi，则应重点关注房屋的价格和未来生纸空间。

2、做对比，屯昌新房还是屯昌县二手房？

买屯昌新房还是屯昌县二手房？有什么差别呢？

个人认为，选择屯昌新房或屯昌县二手房，是生活理念的不同，追求的不同，为了工作便利的可以选择市区屯昌县二手房，想要追求更高生活品质的，可以考虑买郊区屯昌新房，而且屯昌新房的首付较低，还款压力相对小。

3、筹备资金

屯昌买房可以说对每一个人都是一件大事，需要一大笔资金，而且还要考虑未来还款压力，这不仅只是眼前，更关系的未来十年、二十年的生活品质，因此建议大家屯昌买房的时候需考虑房款总价，可以做一个细致的分解，不能过于着手眼前而忽略未来幸福。

4、选择楼盘

一个品牌开发商，无论产品设计还是建筑施工质量均有保障，而且拥有自己的物业团队，居住属性较佳，品质有保证，如果在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先选择，因为此类楼盘通常资源整合度高、配套较完善、宜居。

5、考察社区

社区建设，配套先行，社区配套的完善程度直接决定社区居民的生活品质。

一个配套完善的社区，在3公里居住范围内应该有解决业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果社区内部有自建的幼儿园、公园、健身场所等，居住属性更佳。

6、选择面积

选定楼盘后，根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算买多大面积的屯昌县房子合适。房屋面积应结合家庭实际情况来定，选择不宜过大，但也不能过小，适中为好。

在划定房屋面积时，税费也要考虑到哦。按国家规定，首次屯昌县购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次屯昌县购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次屯昌县购房或首次屯昌县购房144平方以上，按总房款3%缴纳。

7、选对楼层

高楼层就是好楼层？NO！NO！NO！

楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，低层是较好的选择，比较方便老人出入；家中有小孩的，可以考虑中低层，减少安全担心；如果年轻人居住的话，可选择高楼层，视野较好，有利于减压。

醉适合你的，其实才是醉好的！

8、选对户型

同等条件下，优先考虑格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，因为不规则的户型，可能会面临采光通风差、动静功能区混杂的环境。

9、检查无证齐全

五证齐全是办理屯昌房产证的前提和基础，五证不全的屯昌县房子，购买起来风险较大，请慎重考虑。

特别提醒大家：查验五证时醉好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，屯昌县购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真伪。

10、签订合同

由于买卖双方在屯昌县购房知识方面的不对等，使得屯昌县购房者在签订屯昌县购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤其重要。它相当于房屋的保修卡，具有法律效应。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。

屯昌养老楼盘推荐

1、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，物业费1.20元/平米/月。

2、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），

3、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，产权年限70年。

4、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边娱乐有汇丰现代休闲农业示范园(987米)中央绿园(980米)文化体育休闲公园(876米)。

5、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，楼盘特点，伟业氧立方占地141亩，将建成集高端商业、产权式酒店、低碳养生度假公寓于一体，富有热带风情的以生态养生为特色的度假型休闲物业。建筑彰显热带元素丰富的现代简约风格。。

6、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），绿化率40%。

7、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛，开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。

8、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

9、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于和贵花园，开发商是海南和贵touzi有限公司。

10、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

屯昌是否纸得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

买房电话：180898⒉8⒋7O

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