海南琼海博鳌镇房产攻略：比户型图更重要的楼层平面图，你会看吗？

摘要：博鳌镇购房，楼层平面图是琼海博鳌镇买房中比较容易忽视的一点，而往往是比较重要的一点。楼层中各户型如何布局直接关系到居家舒适、隐私和安全，也关乎未来邻里关 ...

买房威信：18089828⒋70

比户型图更重要的楼层平面图，你会看吗？ 海南琼海博鳌镇房地产，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。

楼层平面图是琼海博鳌镇买房中比较容易忽视的一点，而往往是比较重要的一点。楼层中各户型如何布局直接关系到居家舒适、隐私和安全，也关乎未来邻里关系是否和谐。楼层平面图是住宅户型所在楼层的平面图，表达各户型之间的关系，也可以看出邻里关系、朝向、采光等情况。楼层平面图一般不会在售楼处展示，需要跟置业顾问提要求。因为楼层平面图会暴露出很多问题。那么从楼层平面图能看出什么？

一、隐私问题

单看下面这个户型图优点一大堆：

1、户型方正，2个生活阳台，4个飘窗，四面环窗，采光非常好。

2、南北通透，空气对流通畅，卧室静区和客餐厅动区分离。

这套户型设计在国内应该能达到90分以上，非常好的户型，唯一的缺点就是洗衣服要经过厨房不方便，晾晒又在另一个地方，动线设计不合理。

但是我们再来看看它的楼层平面图1：

吐槽：看完楼层平面图后，才能发现，虽然有窗是好事，但是有别人两两相望就不怎么好了，这里面四个户型，两两有很多处可以隔窗相望，毫无隐私可言，尤其是卧室这种更注重隐私的空间，很多人喜欢站在窗前看风景，可你万万不会想到，你的邻居也在窗户里看你。

楼层平面图2：

吐槽：有隐私问题的还有这种户型，很多两梯四户，中间户都是镜面户型，镜面户型就可以导致上图中，卫生间和卫生间的窗户相对，上厕所都能听见隔壁洗澡的声音，厨房的窗户相邻就会产生油烟问题，隔壁的油烟倒吸，厨房有窗户也不敢随便开。

二、采光问题

之前有个次卧光线太差的维权事件，光从户型图上看，次卧的窗户也朝南应该不存在采光的问题，但是将户型图一镜像，就会发现这个窗户位于一个狭长的采光夹道里，光线不足。

一栋住宅楼不可能齐刷刷的把所有的房间都排布在外墙上，尤其是两梯三户、两梯四户的，肯定会有一些房间要内缩到整栋楼的深处。

如果采光井太窄、太深，那么室内的光线肯定会大打折扣，尤其这个采光的外围如果还有结构梁、空调外机板等，会更加阻挡光线；如果采光井还算比较宽、比较短，那采光就会稍微好一点。

三、看楼层图还能看出什么问题？

1、醉暗房间的光线是不是能接受。

2、西户上午的日照差，东户下午的日照差，根据个人习惯定。

3、电楼厅醉好是有采光的，否则电梯门一开，你还没进家门，心情就灰暗了。

4、入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的电梯门正对入户门，开电梯就到家了，有的离的很远，有太多拐弯。

5、电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大。

小编提示：海南购房前看楼层平面图就能解决掉后期的一些不必要的麻烦，等海南购房者住进去后，发现这些问题无法忍受，就为时已晚。

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业公司是重庆卓越物业管理有限公司琼海分公司。

2、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于万泉阳光左岸，开发商是琼海安润佳房地产开发有限公司。

3、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，物业公司是富英雅苑物业管理处。

4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于新天嘉博园三期，开发商是琼海新天实业开发有限公司。

5、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于博鳌亚洲风情广场，开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司。

6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于锦绣山庄，开发商是海南大印房地产开发有限公司。

7、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。

8、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），医院配套有琼海市中医院15公里琼海市人民医院15公里潭门镇医院1公里博鳌镇医院4公里；

9、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，产权年限70年。

10、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市豪华西路66号 。

博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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