海口市这些买房人常挂嘴边的名词，你明白吗？

摘要：海南海口市买房，海南买房看房时，经常会听到“得房率”、“建筑面积”、“公摊”等各种名词，刚开始看房的人难免会...

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这些买房人常挂嘴边的名词，你明白吗？ 海南海口买房，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海口买房看房时，经常会听到“得房率”、“建筑面积”、“公摊”等各种名词，刚开始看房的人难免会一头雾水。但搞清楚这些名词可以帮助我们更高效、全面地了解和比较各种房源，也可以绕开那些陷阱。今天小编就整理了一些海口买房人经常遇到的名词，一起来弄清楚它们都代表什么意思。

1、期房、现房

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房产证为止，所出售商品房为期房。

现房消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已取得商品房竣工验收备案证明的商品房。

2、建筑面积、套内建筑面积

建筑面积指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你海口买房时销售说的面积，醉后呈现在房本上的面积。

套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

3、公摊面积

公摊面积：每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。商品房应分摊的公用建筑面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

4、得房率

可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

得房率（实用率）=套内建筑面积÷建筑面积×100%

5、定金、订金

定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

6、毛坯房、简装房、精装房

毛坯房用大白话讲就是内部啥装修也没有的海口市房子，所有的装修都要有你来完成。

简装房一般是指海口市房子的厨房和卫生间进行了醉基本的装修，配置了醉基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。

精装房一般是指对海口市房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。

以上就是小编给大家总结的内容了，准备海口买房的朋友们可以多加了解！

海口优质楼盘推荐

1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘卖点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。

2、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区。

4、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，容积率5.6。

5、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，物业费1.2元/平米/月。

6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，楼盘地址：海口市滨河路3号。

7、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，产权年限70年。

8、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

9、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于万花坊·金城雅舍，开发商是海南省化工厂。

10、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），物业公司是海南珠江物业有限公司。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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