选房攻略：选购高层三亚住宅时要注意哪些问题？

摘要：三亚新房，近几年来，高层住宅已经成为广大三亚购房者青睐的置业优选，视野开阔、高层景观等都是高层住宅的优势。但并不是说高层住宅就没有缺点，三亚购房者在选购高层住宅时，一定要擦亮眼睛...

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选房攻略：选购高层三亚住宅时要注意哪些问题？ 三亚买房，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

近几年来，高层住宅已经成为广大三亚市购房者青睐的置业优选，视野开阔、高层景观等都是高层住宅的优势。但并不是说高层住宅就没有缺点，三亚市购房者在选购高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意以下这几个问题。

一、什么是高层住宅？

高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅、建筑高度大于24米的非单层厂房和仓库或其他民用建筑。

高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。单层面积不大，但层数很多，垂直交通量很大，一般有2-4部电梯。

二、选购高层住宅要注意什么？

1、注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以，三亚市购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在首位，谨慎选择户型格局。

2、注意看电梯是否安全

出行离不开电梯，所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外，还要了解电梯是否有备用电源，这样才能保证停电时电梯可以安全运行。

3、注意电梯数量是否足够

高层住宅的楼层多，住户也多，如果电梯数量太少的话，势必会造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。所以，大家选购高层住宅时要观察整座楼的总户数与电梯数量，并考虑电梯的数量是否够用。

4、密度和观景非常重要

部分三亚市购房者选择高层住宅的原因可能是认为高层住宅的视野开拓、能看到更好的景观。但事实上，并不是所有的高层都能看到景观的。高层品质如何，密度是关键。居住密度越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

5、重视物业管理

三亚市购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设有纸班警卫室、是否有保安定时巡视，因为高层住宅的楼层高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意。而且好的物业会为您省去不少烦恼，会及时反馈你提的问题并帮助解决，并且不会出现乱收费等现象。

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