【海南清水湾新房】海南买房详细流程讲解，海南买房时哪些资料是必要的

摘要：海南清水湾新房，清水湾买海南房子是人生中的一件大事，很多清水湾购房者担心自己在购清水湾买房屋的时候遇到问题，基本上都会自己提前准备好相关的资料，了解一下购清水湾买房屋的步骤，今天小编就来讲讲清水湾买房的详细流程...

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海南买房详细流程讲解，海南买房时哪些资料是必要的 海南陵水清水湾买房，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

陵水清水湾买陵水清水湾房子是人生中的一件大事，很多清水湾购房者担心自己在购陵水清水湾买房屋的时候遇到问题，基本上都会自己提前准备好相关的资料，了解一下购陵水清水湾买房屋的步骤，今天小编就来讲讲陵水清水湾买房的详细流程是什么？陵水清水湾买房时哪些资料是必要的呢？

一、陵水清水湾买房详细流程讲解

1、选房

大家在陵水清水湾买房之前要先确定房源，选房一定要选有价纸的房屋，陵水清水湾买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签认购书

认购书一旦签订就已经进入了正式清水湾购房的环节，认购书内容要包括认购物业；海南房价、户型、面积、单位价格（币种）、总价；付款方式（一次付款、按揭付款）；认购条件（定金数额、鉴定正式条约时间与地点、付款地点、帐户）。

3、签合同

陵水清水湾买房要分为买海南新房和陵水清水湾二手房，不管是海南新房还是陵水清水湾二手房，朋友们在陵水清水湾买房之前要确认买卖双方合法身份，签署清水湾房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

4、交首付办按揭

现在很多人陵水清水湾买房都是通过贷款陵水清水湾买房的，在办理按揭手续之前需要先交一笔首付款。陵水清水湾买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入陵水清水湾买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

5、房屋交接

清水湾购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得清水湾房产证前，不应付清全部房款。

二、陵水清水湾买房时哪些材料是必要的

已婚人士：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首套房证明（初次陵水清水湾买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

未婚人士：身份证、户口本、收入证明、首套房证明（初次陵水清水湾买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

贷款陵水清水湾买房人士：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件。

以上就是关于陵水清水湾买房详解流程以及陵水清水湾买房时需要的材料的介绍了，小编上面讲的都是针对不同情况的人群在陵水清水湾买房的时候需要准备的资料，不过现在很多城市都有限购政策，大家在陵水清水湾买房之前还需要先确认一下自己是否符合清水湾购房条件。

清水湾楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)；

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，产权年限70年。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

清水湾年平均温度18~20℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。

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