海南房价|你的房子值多少钱？你知道根据什么来判断吗

摘要：海南澄迈楼盘，对于还没有购海南买房屋的朋友来说，海南买房之前都会大致的估算一下自己心仪的澄迈县房子的价格，而对于已经购买了澄迈县房子的朋友来说，平时一提到跟澄迈房产有关的内容时，也会根据目前的澄迈房价来...

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你的房子纸多少钱？你知道根据什么来判断吗 海南澄迈房地产，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

对于还没有购澄迈县买房屋的朋友来说，澄迈县买房之前都会大致的估算一下自己心仪的海南房子的价格，而对于已经购买了海南房子的朋友来说，平时一提到跟海南房产有关的内容时，也会根据目前的澄迈房价来大致估算一下自己海南房子的价格，其实影响海南房子价格的因素有很多，自己的海南房子纸多少钱还要根据这些因素来看，那么你知道根据什么来判断海南房子价格吗？

1、地段

地段对于房屋价格的影响非常的大，也非常的明显，拿不同地段的海南房子进行对比之后就会发现这一点了，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来澄迈房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。

2、配套

配套是我们生活必不可少的一部分，很多澄迈县购房者在挑选房屋的时候都非常看中海南房子周边的配套，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么澄迈房价自然也会高一些的。如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较少有的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。

3、房龄

提到房龄，可能大家联想得比较多的就是澄迈二手房的房龄，但其实澄迈新房也是有房龄的，海南房子的房龄是从开发商拿地的时候开始计算的，修建房屋也需要一定的时间。如同一地段的海南房子，海南房子越新，澄迈房价就会越高，这主要是因为澄迈县购房者在购澄迈县买海南房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，澄迈县购房者申请贷款的难度越大。

4、楼层

楼层的高低不同的话，房屋的价格也不相同，通常情况下，除开底层的海南房子和顶层的海南房子，楼层越高，海南房子的价格就越高。顶楼和一楼的海南房子醉不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加纸，也能够为房屋加分不少。

5、海南房子的品质

除了海南房子外部的一些因素之外，海南房子本身的品质好坏对于海南房子的价格影响也会非常的大，房屋的品质应该说是澄迈房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。

以上就是关于根据什么因素来判断海南房子价格的介绍了，随着生活水平的提高，澄迈县购房者对于住房的要求也有所提升，所以在选海南房子的时候，澄迈县购房者关注的因素也越来越多了，对于澄迈县购房者的这些需求，开发商也是很清楚的，所以才会根据不同的海南房子来定不同的销售价格。

澄迈楼盘排行

1、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，医院配套有老城卫生院、广安堂医药超市、永康堂药品超市、规划中的老城开发区三甲医院；

2、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，医院配套有老城医院、澄迈人民医院、十二五规划中的3甲医院；

3、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，容积率2.0。

4、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，周边商场有盈滨岛鑫山超市 (1.2公里)易捷便利店 (2.3公里)家家旺超市 (3公里)玉琴超市 (3公里)。

5、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，生活配套有星级滨海度假酒店、富硒温泉、有机农庄等。国安专属配套：北京国安足球俱乐部球迷中心、尼雅葡萄酒体验馆、国安创客、中信书吧、国安科技。

6、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，物业费暂无资料元/平米/月。

7、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，周边餐饮有多美丽餐厅 (800米)棕王园休闲农庄 (3公里)肯德基餐厅 (1.5公里)白骨汤农庄 (2公里)川香园饭店 (1.8公里)。

8、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，楼盘卖点，永升滨海城老城核心区域，地处新老城管委会和镇政府，海南软件园开发区之间，地理位置非常优越，毗邻海口盈滨半岛。是由6栋29层住宅楼，1栋大型综合性商场、1栋21层四星级酒店、2层商业铺面及1所幼儿园组成。

9、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，物业费1.50元/平米/月。

10、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，位于海南澄迈金江镇金马大道。

澄迈年平均温度15~26℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。

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