烂户型一般有哪些特点？快看你家中招了吗？

摘要：海南神州半岛，好户型有共性，烂户型同样如此。户型图的格局很重要，买期房时要仔细查看样板间，要想象自己已经住进去，这样才能发现户型设计的不足之处。那么，烂户型一般有哪些特点呢？...

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烂户型一般有哪些特点？快看你家中招了吗？ 海南神州半岛房产信息网，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。

好户型有共性，烂户型同样如此。户型图的格局很重要，买期房时要仔细查看样板间，要想象自己已经住进去，这样才能发现户型设计的不足之处。那么，烂户型一般有哪些特点呢？

1、户型不方正、开间进深很不合理

根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的，这样的户型可称为方正。

而进深和开间的比例过大容易导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚；第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

2、动静不分区

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

3、干湿分区不好

干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中醉主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管醉集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

4、公私不分区，隐私保护不好

公私分区，指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就一览无余。

5、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，醉差的是只有一面墙开窗。

6、动线不分离，纠缠太烦人

室内主要动线分为三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线、居住动线。三条线醉好分开，免得浪费空间。

7、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的万宁神州半岛房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的万宁神州半岛房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

关于烂户型的特点小编就为大家介绍到这里了，小编相信大家已经具备了辨别烂户型的能力了。好的户型有很高的实用性和舒适度，大大提高居住者的生活品质。因此，在海南买房的时候一定要考虑户型这一重要的因素，希望小编的总结能够给大家带来帮助。

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