小产权房的合同法院予支持吗？

摘要：清水湾楼盘，小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。海南购房人交付房款后得不到合法的清水湾房产，不能确定房屋的产权归属。因此，海南购房者购买的小产...

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小产权房的合同法院予支持吗？ 清水湾买房，清水湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。陵水清水湾购房人交付房款后得不到合法的陵水清水湾房产，不能确定房屋的产权归属。因此，陵水清水湾购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

虽然有的小产权房出售人认可陵水清水湾购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护陵水清水湾购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还陵水清水湾房产，而陵水清水湾购房人则需要返还陵水清水湾房产，这就吃了大亏。

从陵水清水湾购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的陵水清水湾购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。

海南清水湾楼盘卖点：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。，海南房产网。

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