陵水县买房攻略——什么是建筑面积

摘要：海南陵水房产，建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是...

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什么是建筑面积 海南陵水县房价，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

1、房屋面积误差小于3%时双倍返还：如果陵水县购房者不要求退房并且同意继续履行合同，但是房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比超过3%部分的海南房价款由卖房人双倍返还陵水县购房者。

2、房屋面积误差大于3%时全部由卖方承担：如果陵水县购房者不要求退房并且同意继续履行合同，但是房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的，海南房价款由卖房人承担，超出部分的所有权归陵水县购房者所有。

3、房屋面积误差绝对纸超出3%时可以要求退房：如果面积误差比绝对纸超出3%，如果在诉讼过程中，陵水县购房者请求解除合同、要求退房返还已付陵水县购房款及利息的，会得到人民法院的支持的。

4、房屋面积误差在3%以内时不能退房：如果面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。即房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的海南房价款由陵水县购房者按照合同约定的价格补足。房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还陵水县购房者小于部分的海南房价款及利息。如果在诉讼过程中，陵水县购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。

陵水县买房优势：陵水房子，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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