海南石梅湾房价|产权70年是什么意思，到期后怎么办

摘要：石梅湾买房，众所周知，产权70年就是房屋土地使用权的年限是70年。万宁石梅湾房产的使用权是70年，万宁石梅湾房产住宅从开发建造出来到销售的一般时间是1到3年，而房屋产权的实际寿命也随着开发商开...

购房电话：1808⒐⒏⒉84⒎0

产权70年是什么意思，到期后怎么办 万宁石梅湾房产信息网，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

众所周知，产权70年就是房屋土地使用权的年限是70年。万宁石梅湾房产的使用权是70年，万宁石梅湾房产住宅从开发建造出来到销售的一般时间是1到3年，而房屋产权的实际寿命也随着开发商开发住宅时间的长短而发生过改变。接下来就让小编来为大家详细介绍一下产权70年是什么意思？到期后怎么办？希望可以为大家带来帮助。

产权70年是什么意思？

1、我国相关土地制度规定，住宅用地出让醉高年限为70年，满70年后，土地归为国有，而地上建筑物归属业主所有。即我们常说的“70年产权”。需要注意的是，“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念。而网友经常提到的“70年产权”显而易见为后者。而这恰恰是一种误读。拥有70年产权属性的其实为土地使用权。

2、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

3、居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。

到期后怎么办？

1、重签合同，续缴出让金。土地使用期限满后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。到时候国家、小区业主如果谋求利益的醉大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。国家直接回收土地和土地上的建筑，对房屋所有者进行经济补偿，房主可以用补偿费到其它地方重新万宁石梅湾购房。当然，这个补偿必须达到房屋主人购买万宁石梅湾新房的标准。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。所谓的70年土地使用权，其实是国家以土地所有者身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有年限的。所以万宁石梅湾购房者只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以有该石梅湾房子的所有权。

通过小编的介绍，相信大家对产权70年是什么意思？到期后怎么办？有了一定的了解了。随着社会经济的发展，相信产权问题也会逐步得到解决。

石梅湾楼盘推荐

1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于金手指太阳谷温泉城，开发商是海南21度假连锁有限公司。

2、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.8元/平米/月。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。

4、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），楼盘卖点，华亚海岛假日集星级酒店、度假公寓、临街商业为一体的复合式城市度假住宅；主力户型为一居室约60㎡左右，二居室约76㎡左右，华亚海岛假日配套设施完善，有多功能会所、活动室、小区广场等。 。

5、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

6、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘亮点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。  。

7、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

8、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），

9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，生活配套有兴隆农贸市场。

10、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，物业公司是海南石梅湾旅游度假区管理服务有限公司。

想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

购房TEL：18089828⒋70

兴隆镇房价下跌 神州半岛酒店式公寓 神州半岛联排别墅 万宁房价上涨 万宁特价房 万宁房价上涨 万宁期房 万宁二手房 兴隆镇房价暴跌 兴隆镇联排别墅 石梅湾限购 万宁商品房 兴隆镇限购 石梅湾期房 兴隆镇房价暴跌