临高县什么是凶宅？买二手房如何避免买到凶宅？

摘要：海南临高县养老，一般情况下，人们认为的凶宅是指临高县房子内发生了非正常死亡的命案，如自杀、他杀、恶性疾病死亡（不包括正常生老病死）；或者不吉利经常出事， ...

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什么是凶宅？买二手房如何避免买到凶宅？ 海南临高新房，临高买房要掌握些简单的临高房产知识，临高房地产相关专业知识入门并不易。

一般情况下，人们认为的凶宅是指临高县房子内发生了非正常死亡的命案，如自杀、他杀、恶性疾病死亡（不包括正常生老病死）；或者不吉利经常出事，凡住过此房都死于非命的宅子（不一定是在临高县房子内出的事，比如车祸）。由于这类房屋常常给人不良的心理暗示，因此人们都会避免购买这类临高县房子。那么买临高县二手房如何避免买到凶宅？

一、进行房屋交易前 多做考察

首先，海南购房者可多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等；其次，海南购房者可以到房屋辖区派出所了解情况；第三将其购临高买房屋地址作为关键字在网上搜索，一般重大的时间都会有新闻报道；第四，进行实地考察，走访周边邻居，打听房屋过往历史。第五，临高买房前对该小区的临高县二手房的价格有一个大致的了解，如果临高县房子远低于市场价格，那么就存在房屋是凶宅的可能性。

二、交易过程中 约定相关条款

根据我国相关法律规定，临高县二手房原房主必须要向海南购房人明确告知其临高房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。因此海南购房者应该主动向房主进行咨询和何时。

如果海南购房者已知晓系“凶宅”仍购买，原房主则不负担瑕疵担保责任。因此，在签订海南购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，才能避免可能发生的法律纠纷。醉常见的条款如：“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿”。

三、选择靠谱中介 保障房源安全

在临高县二手房交易过程中，很多人会选择通过中介进行交易。中介机构作为交易的居间方，有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露，为保证海南购房人的知情权，中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此海南购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为临高县二手房交易的保障。

以上就是关于买临高县二手房如何避免买到凶宅的知识，尽管“凶宅”一词有一定的封建迷信色彩，作为现代人我们不应该提倡，但仍然有许多的人是忌讳这一点的。因此了解相关知识还是十分有必要的。在挑选临高县二手房的时候，我们要正确把握卖房者的心理，签约时要三思而后行，才能选择出适合自己的房屋。

海南临高楼盘卖点：临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是醉养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。，临高县二手房。

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