看房攻略：三亚市购房者在看房时需要注意什么呢？

摘要：三亚新房，很多人都梦寐以求有一套属于自己的三亚市房子，但是第一次三亚市买房往往会比较疑惑和迷茫，对于三亚市房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房...

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看房攻略：三亚市购房者在看房时需要注意什么呢？ 三亚市房产，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

很多人都梦寐以求有一套属于自己的三亚市房子，但是第一次三亚买房往往会比较疑惑和迷茫，对于三亚市房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了。那么，三亚购房者在看房时需要注意什么呢？

一、看五证原件

五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。开发商要有这五本证书才有售房资质。复印件很容易作假，所以三亚购房者一定要看五证原件。另外，要注意看所选的三亚市房子，是否在预售范围内。

二、看开发商口碑

现在互联网很发达，网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。

三、看房屋面积

有的时候看的样板间是因为装修效果会显得三亚市房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的三亚市房子做参考。

四、醉好选天气晴朗有风的白天去看房

到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到三亚市房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，三亚购房者应该等晚上比较安静时去看。

五、摆正心态

有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。

六、搞清楚三亚市房子的一些基本术语

关于三亚市房子的基本术语很多，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，做到心中有数。

七、避免定金陷阱

许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金陷阱。

八、避免抢房陷阱

一般开发商会想办法制造一些抢房的氛围，让很多三亚购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把三亚市房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价，所以一定要考虑好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高又后悔。

以上是小编为大家总结的关于三亚购房者在看房时需要注意哪些事项了，希望在您看房时对您有所帮助。

三亚优质楼盘推荐

1、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，楼盘亮点，大型无边际泳池、儿童戏水池、室内SPA温泉泳。

2、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，

3、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，

4、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号。

5、国色天香花园： 均价18000元/㎡，位于三亚市凤凰路国色天香花园。

6、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边餐饮有龍福来土鸡店 (693米)昌南农家乐 (625米)信隆农家乐 (629米)龙舞烧烤 (817米)。

7、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，产权年限70年。

8、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边娱乐有金色年华ktv(5公里)海悦湾度假酒店-ktv(5.4公里)。

9、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），生活配套有中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)。

10、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业公司是世邦魏理仕。

三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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