海南乐东龙沐湾购房分析：未满2年的房子过户费用有哪些

摘要：海南龙沐湾楼盘，1、契税：房款的1 5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、增值税：全额的5 5%，满2年的海南房子免交;3...

咨询V信：1⒏089828470

未满2年的房子过户费用有哪些 乐东龙沐湾买房，龙沐湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、增纸税：全额的5.5%，满2年的龙沐湾房子免交;

3、印花税：房款的0.05%;

4、个人所得税：龙沐湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(龙沐湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

5、交易费：3元/平方米;

6、测绘费：1.36元/平方米;

7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、买卖双方进行龙沐湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放龙沐湾房产卖契，原则上龙沐湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的龙沐湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

龙沐湾房价。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾被称为醉美落日海滩，随着三亚海滩火爆人气，人山人海，像下饺子一样的海滩，龙沐湾难得清净和柔和！因为正向着醉西，又是面临南海，傍晚落日余晖多姿多彩，有时光洁明亮，有时彩云妖娆，伴随着海平面的落日简直美极了！附近景点还有尖峰岭国家热带雨林原始森林公园，莺歌海盐场及渔港码头，岭头渔港码头也日趋完善，不远处有白沙河谷遗址博物馆。

买房TEL：180⒏9828470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 白马井别墅 白马井特价房 龙栖湾公寓 白马井二手房 白马井房产 龙沐湾房价上涨 龙沐湾房价暴跌 龙沐湾房价趋势 白马井房产 乐东商品房 白马井现房