万宁石梅湾购房——海南房子没有万宁石梅湾房产证怎么办？长期不办万宁石梅湾房产证会怎样？

摘要：海南石梅湾二手房，现在大家在石梅湾买石梅湾房子的时候，都很注意看石梅湾房子的海南房产证，有海南房产证的石梅湾房子是不少万宁石梅湾购房者们都能放心购买的。但是，对于没有海南房产证的石梅湾房子，不少万宁石梅湾购房者持有侥幸心理，因为这种石梅湾房子的价...

购房TEL：⒈⒏089828470

海南房子没有万宁石梅湾房产证怎么办？长期不办万宁石梅湾房产证会怎样？ 海南石梅湾购房，石梅湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在大家在海南买海南房子的时候，都很注意看海南房子的万宁石梅湾房产证，有万宁石梅湾房产证的海南房子是不少石梅湾购房者们都能放心购买的。但是，对于没有万宁石梅湾房产证的海南房子，不少石梅湾购房者持有侥幸心理，因为这种海南房子的价格要比有万宁石梅湾房产证的海南房子便宜很多。那么，海南房子没有万宁石梅湾房产证怎么办？长期不办万宁石梅湾房产证会怎样？

海南房子没有万宁石梅湾房产证怎么办？

首先我们需要到当地的万宁石梅湾房产部门确认该海南房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上石梅湾购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更万宁石梅湾房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到万宁石梅湾房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

长期不办万宁石梅湾房产证会怎样？

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办万宁石梅湾房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的海南房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的万宁石梅湾房产。万宁石梅湾房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你海南房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

文章即是有关于海南房子没有万宁石梅湾房产证怎么办以及长期不办万宁石梅湾房产证会怎样的相关内容，希望能够对大家有所帮助。万宁石梅湾房产证对于海南房子来说，是一个比较重要的证件，对于没有万宁石梅湾房产证的海南房子，小编建议大家在购买的时候一定要谨慎，而且买完了海南房子之后，应该注意及时的去办理万宁石梅湾房产证。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾威斯汀度假酒店是海南岛离海醉近的国际品牌度假酒店，70%以上的客房都是海景房。推开窗户，迎面的是蔚蓝色的大海。，海南房产网。

买房微信：18O898284⒎0

兴隆镇房价下跌 神州半岛酒店式公寓 神州半岛联排别墅 万宁房价上涨 万宁特价房 万宁房价上涨 万宁期房 万宁二手房 兴隆镇房价暴跌 兴隆镇联排别墅 石梅湾限购 万宁商品房 兴隆镇限购 石梅湾期房 兴隆镇房价暴跌