按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗

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按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗 海南三亚市买房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

正在按揭的三亚房子可以做二次贷款。因为三亚市房产抵押贷款的三亚房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把三亚房子的贷款还上了，也就拿到了三亚市房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的三亚市房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，三亚市房产价纸上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

各银行对抵押三亚市房产的规定不尽相同，对三亚市房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的三亚市房产，或一些远郊区县的三亚市房产限制较多，贷款成数较少。对三亚市房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的三亚市房产，都可以根据当时市场同类出售三亚市房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

三亚楼盘推荐

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