贷款金额不够应该怎么办？申请房贷注意什么

摘要：三亚房产网，如今的年轻人想要凭借自己的能力全款海南买房可不是一件容易的事情，很多人海南买房时都会选择贷款的方式来支付。但是由于某些原因，海南购房者申请房贷时有可能会导致贷款金额不够的情...

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贷款金额不够应该怎么办？申请房贷注意什么 三亚房地产，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

如今的年轻人想要凭借自己的能力全款三亚买房可不是一件容易的事情，很多人三亚买房时都会选择贷款的方式来支付。但是由于某些原因，三亚购房者申请房贷时有可能会导致贷款金额不够的情况，那么贷款金额不够应该怎么办？三亚买房申请房贷需要注意什么？

贷款金额不够应该怎么办？

1、申请组合贷款

假如购买一套200万的三亚市房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的三亚购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

申请贷款审批金额不够时，可以申请商业贷款，然后用公积金余额冲抵房贷。既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？如果申请商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

3、其他贷款渠道

每一个银行的贷款审批条件不同，审批下来的额度也有可能会存在差别，这种情况下可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买三亚市新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

4、向亲戚朋友借钱

假如什么途径都试过了，可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多，又不想申请别的借款的话，我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。

三亚买房申请房贷需要注意什么？

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、事先要清楚还款方式

如今银行贷款三亚买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、提供真实资料

如果贷款三亚购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求三亚购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

海南三亚楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚房地产。

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海南房产咨询师