龙栖湾首付交了房管局备案了能退吗

摘要：龙栖湾新房，首付交了房管局备案了能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订海南购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔...

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首付交了房管局备案了能退吗 乐东龙栖湾楼盘，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

首付交了房管局备案了能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订乐东龙栖湾购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护乐东龙栖湾购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据乐东龙栖湾购房合同备案。

1、查看开发商证件：开发商修建乐东龙栖湾房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的房屋就属于违规建筑，乐东龙栖湾购房者购买了房屋之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，购买了房屋之后，自己的权益才能够有所保障。

2、实地考察很重要：手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而导致楼盘烂尾。购买一套乐东龙栖湾房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。

3、买特价房需慎重：大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、乐东龙栖湾房子烂尾、产权不清晰等等。所以乐东龙栖湾购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否纸得购买。

乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾买房，以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动，对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义，它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链，同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。

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