买新房税费有哪些？买新房有哪些注意事项？，

摘要：海南龙栖湾购房，在海南购房的过程中，海南购房者需要准备的事情有很多，需要准备的钱财也不少，有些海南购房者以为海南买房只需要准备首付款就行了，其实这样的想法是大错特错的，海南买房除了需要缴纳房款之外...

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买新房税费有哪些？买新房有哪些注意事项？， 龙栖湾新房，海南龙栖湾，风景优美，空气新鲜，海南龙栖湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

在海南购房的过程中，海南购房者需要准备的事情有很多，需要准备的钱财也不少，有些海南购房者以为海南买房只需要准备首付款就行了，其实这样的想法是大错特错的，海南买房除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳很多其他的费用，比如说房屋维修基金、税费等等，那么购买乐东龙栖湾新房税费有哪些？买乐东龙栖湾新房有哪些注意事项？

购买乐东龙栖湾新房税费有哪些？

购买乐东龙栖湾新房比龙栖湾二手房需要缴纳的税费要少一些，其中醉大的一笔费用就是契税，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳海南购房的相关费用，开发商会出具正式的海南购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

买乐东龙栖湾新房有哪些注意事项？

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款海南买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买乐东龙栖湾新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，醉好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清乐东龙栖湾房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，海南购房者在和卖家签海南购房合同的时候，龙栖湾房子的的单价和总价通常会有标注，但是醉好把乐东龙栖湾房价的计价方式一并标明。事先确认好乐东龙栖湾房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对海南购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

海南购房者在购买乐东龙栖湾新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的海南购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。海南购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的海南购房权益。

以上就是关于购买乐东龙栖湾新房税费有哪些，以及买乐东龙栖湾新房有哪些注意事项的相关内容，现在购买乐东龙栖湾新房的海南购房者也不在少数，很多乐东龙栖湾新房一出来就被抢空，海南购房者在购买乐东龙栖湾新房的时候一定要提前了解清楚购买乐东龙栖湾新房需要准备哪些费用，不要等待签约的时候发现自己的钱不够，到时候不仅会耽误海南买房，自己也麻烦。

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