海南东方市房价技巧|还贷中的房子可以买卖吗？
摘要：东方买房，一、转按揭1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。2、卖方向...
团购威信：180898⒉8470
还贷中的房子可以买卖吗？ 东方市楼盘，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。
2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将东方市房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将东方市房产抵押给买方的贷款银行。
3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将东方市房产解押，拥有所有权。
二、用买方的首付款缴清剩余贷款1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，一定要有担保公司在场作证。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的东方房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有东方房子的所有权。
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押东方市房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、东方房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出东方市房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，醉终完成整个交易流程。
东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，东方市二手房
打折微信：18089828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
东方房价趋势 东方房价暴跌 东方限购 东方楼盘 东方房价走势 东方小户型 东方联排别墅 东方商品房 东方二手房 东方房价暴跌 东方买房优势 东方楼盘 东方房产走势 东方房价下跌 东方别墅
