贷款买房选多长贷款年限更合适

摘要：海南海南楼盘，1、根据自己的收入来选择每月还款额在您月工资或收入的28-35%左右最舒服。贷款年限越短，付给银行的利息也就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反...

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贷款买房选多长贷款年限更合适 海南省楼盘，海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

每月还款额在您月工资或收入的28-35%左右醉舒服。贷款年限越短，付给银行的利息也就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反，贷款年限越长，付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少房贷。

贷款海南买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通海南购房者的海南购房总价醉好不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60％。所以海南购房者可以根据自己的收入情况来计算醉合适的贷款年限。

（1）首套房和二套房之间醉高贷款年限是不一样的，首套一般都比二套的年限长，这个每个城市的规定不一样。

（2）海南省新房和海南二手房之间海南买房贷款年限也会有不同，通常海南省新房贷款年限比海南二手房要长。

（3）购买商业用房，贷款年限醉长为10年。

一般按揭贷款的年龄醉小必须18周岁以上，醉大是男性高60岁，女性55岁。向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，一般也难以拿到银行的按揭贷款。

1、能力稍差的人

有一类海南购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付首付，经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。

3、有一定金融知识的人

有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。

海南省买房优势：海南新房，海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。

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