海南棋子湾购房|卖海南房子需要交哪些税

摘要：棋子湾新房，1、增值税：卖方房屋产权满2年免征，海南购房时间未满2年的，按照成交价5 6%交纳。2、个人所得税：提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原海南购房发...

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卖海南房子需要交哪些税 棋子湾买房，海南岛棋子湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、增纸税：卖方房屋产权满2年免征，棋子湾购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳。

2、个人所得税：提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原棋子湾购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售棋子湾购房时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

1、议价您在出售棋子湾房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为棋子湾房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。

2、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果海南房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需要做资质审核，确定有棋子湾购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

3、网签恒大棋子湾二手房网签是恒大棋子湾房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去海南房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4、资金资金过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。完税、过户买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。收尾款买方将剩余的屋款全数付清。

恒大棋子湾买房优势：恒大棋子湾房子，棋子湾海南的另一面，景色不错，该湾水清见底，沙细质软，洁白如银。纸得去看看，海岸奇峰林立，怪石磷峋多姿，林木苍翠，山花烂漫，清泉欢畅，阳光明丽，四季如春，是难得的天然浴场。国家级海洋公园。

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