海南房屋面积有误差?新房二手房应该这么处理!

购房技巧 日期:2021-03-06 09:06:40 浏览量( 编辑:臻房小谢

摘要:海南陵水新房,如论是新房还是二手房,陵水购房者陵水买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。陵水购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一 ...

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房屋面积有误差?新房二手房应该这么处理! 陵水县房子,陵水买房无小事,因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以陵水买房时要注意的事项有很多~

房屋面积有误差?新房二手房应该这么处理!

如论是陵水县新房还是海南二手房,陵水县购房者陵水县买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。陵水县购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢?

陵水县新房发生面积误差怎么办?

所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。陵水县新房面积发生误差,陵水县购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理,如果合同没有约定,根据法律规定有两种情况:

1、面积误差比绝对值≤3%,按照现实面积结算房款,多退少补;

2、面积误差比绝对值>3%,陵水县购房者有权退房。

开发商该当在陵水县购房者提出退房之日起(通常是30日)将陵水县购房者已付陵水县房价款退还给陵水县购房者,同时支付利息。当然如果陵水县购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权:第一种,实测面积大于合同约定面积,面积误差比在3%之内部份的房款由陵水县购房者补足;超出3%的部份由开发商承当,产权归陵水县购房者。第二种,实测面积大于合同约定面积,面积误差比绝对值在3%以内部分的陵水县房价款由开发商返还陵水县购房者,超出3%的部分由开发商双倍返还陵水县购房者。

海南二手房发生面积误差怎么办?

一般情况下海南二手房都是按套计价,陵水县购房者如果在收房时发现实测面积与合同约定不同,维权较为困难,且与陵水县新房有很大不同。如果海南二手房买卖双方在合同中明确约定了按照房屋面积进行计价,或出现面积误差有解决办法,按照约定执行即可。如果双方没有约定,那么不存在补交面积差价款的问题。

如何避免出现面积误差?

如果陵水县购房者选择的是陵水县新房,那么需要注意现在少数陵水县房地产开发商会在陵水县房子的面积上做手脚,混淆各种面积概念,导致面积数目不对等的情况。陵水县购房者要了解相关知识,发现问题知道如何处理。

如果陵水县购房者选择的海南二手房,那么在实地看房环节就应该对房屋的面积情况进行充分了解并在合同中约定相关内容,如出现问题方便维权。

陵水县买房是件大事,任何一步出错都有可能会给陵水县购房者带来损失,因此了解陵水县新房和海南二手房面积误差的不同解决方式,做到心中有数对于陵水县购房者十分有必要。

海南陵水楼盘卖点:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。,陵水房地产

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