房屋交易税怎么算，房屋交易费一览清

摘要：龙栖湾买房，房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳乐东龙栖湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳乐东龙栖湾房价...

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房屋交易税怎么算，房屋交易费一览清 龙栖湾买房，龙栖湾房价不管是涨还是跌，有龙栖湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

房屋交易费一览清

1.营业税：5.5%按评估价计（卖方）。

2.交易费：1%的成交价（买卖双方各付一半）。

3.契税：3%的成交价[未交纳的由买方付（含单位乐东龙栖湾购房）]。

4.个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价（指评估价）低于原购买价的免收]。

5.土地增纸税：按评估价的0.7%计（该海南房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交）。

6.测绘费：50m2以下112元，100m2以下160元，200m2以下208元，200m2以上每增加100m2收48元（买方）。

7.办证工本费：每证3元。

8.补交地价：1990年至1992年6月为94元/m2，1989年12月之前为142元/m2—800元/m2（大概）。

9.土地管理费：8元/m2（补交地价者免交）。

10.土地使用权转让登记费100元，龙栖湾房产登记费70元。

备注：

1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税（5.6%）。（契证购置日期为准）

2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%（具体以各银行为准）

3.不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方）土地等级一二三四五六交纳标准733603421243172108

以土地证上面积计算（由受让方支付）受理日：10个工作日

4.一套龙栖湾房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。

5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的醉终规定的实际发生额为准，多退少补！"

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖住房时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地域在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖龙栖湾房产政策进行缴纳。

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