【海南五指山市房产】组合贷款是什么，办理组合贷款注意什么，

摘要：五指山市，现在会在五指山市买房的时候选择全款购买的人不多，大多数的五指山购房者在五指山市买房的时候都是通过贷款去购买的，而一般选择的贷款方式就是公积金贷款和商业贷款，但其实除了这两种常见的贷款...

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组合贷款是什么，办理组合贷款注意什么， 海南五指山市二手房，五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在会在五指山市买房的时候选择全款购买的人不多，大多数的五指山购房者在五指山市买房的时候都是通过贷款去购买的，而一般选择的贷款方式就是公积金贷款和商业贷款，但其实除了这两种常见的贷款方式，五指山购房者还可以选择组合贷款，那么组合贷款是什么？办理组合贷款注意什么？接下来大家就来一起了解一下。

组合贷款是什么

其实组合贷款的意思就是指的五指山购房者在办理贷款五指山市买房的时候如果满足了公积金贷款的条件，那么五指山购房者就可以同时使用商业贷款和公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

办理组合贷款注意什么

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

组合贷款就是公积金贷款再加上商业贷款的一种方式，所以如果大家在贷款五指山市买房的时候想要使用组合贷款，那么大家就必须在拟五指山购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

在大家使用组合贷款五指山市买房的时候，一定要尽量用足自己公积金贷款，并且在办理的时候还应该尽量的延长自己还款的期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款

如果大家的五指山市房子是通过组合贷款的方式购买的，那么大家在想要提前偿还贷款的时候，一定要注意先去偿还自己的商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，那么大家就可以省去不少的利息。

4、确定贷款金额

在大家办理组合贷款的时候一定要注意，组合贷款里面公积金的贷款申请金额一旦确定，那么自己想更改也是更改不了的，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

而组合贷款可以贷到的醉高额度，是有两个方面来决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，这两种方式里面额度较低的一方，就是两组合贷款醉终的可贷款额度。

5、要选定适合自己的还款方式

对于所有办理了房贷的五指山购房者来说，在自己办理贷款的时候，都应该把贷款后的还款方式好好的去了解一下，然后确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，那么在后面还款的途中都是不好更改的。

组合贷款是什么？办理组合贷款注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关问题，相信通过上面的文章，大家对于组合贷款肯定都有了一些了解，组合贷款比起商业贷款与公积金贷款都要麻烦一些，所以大家在办理的时候一定要小心一些。

五指山楼盘排行

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2、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，

3、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，容积率待定。

4、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；

5、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)。

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7、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，医院配套有海南省第二人民医院-急诊（爱民路24海南省第二人民医院） 五指山市妇幼保健所（海榆南路88号附近） 五指山市人民医院（爱民路24） 海南省民族医院（爱民路24） 佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24） 海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）；

8、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），绿化率45%。

9、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，

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