儋州市缴纳房产税的会计分录怎么做？房产税的征收是怎样的？

摘要：海南儋州房产，儋州市房产税是由多种税费组合而成，所以缴纳儋州市房产税后做分录就比较麻烦。缴纳儋州市房产税的会计分录怎么做？文中会给你们具体介绍一下，如果你们对此并不了解，那么可以看看。儋州市房产税的...

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缴纳房产税的会计分录怎么做？房产税的征收是怎样的？ 海南房产网，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

海南房产税是由多种税费组合而成，所以缴纳海南房产税后做分录就比较麻烦。缴纳海南房产税的会计分录怎么做？文中会给你们具体介绍一下，如果你们对此并不了解，那么可以看看。海南房产税的征收是怎样的？征收海南房产税一般都是按照当地的海南购房政策内容来看，所以儋州买儋州市房子之前一定要了解一下当地的海南购房政策。

缴纳海南房产税的会计分录怎么做？

1、海南房产税实行的是按年征收，分期缴纳。

企业计算出应纳海南房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交海南房产税”帐户。

如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交海南房产税”帐户。

向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交海南房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。

每月摊销应分摊的海南房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

2、海南房产税分录在计算时：

借：管理费用。

贷：应交税费－应交海南房产税。

3、实际缴纳时：

借：应交税费－应交海南房产税。

贷：银行存款。

海南房产税的征收是怎样的？

海南房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

（一）征收范围。海南房产税暂行条例规定，海南房产税在城市、建制镇、县城和工矿区征收。县城、城市、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。

（二）征收标准，海南房产税收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；从租计征的（即海南房产出租的），以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1．2％；按海南房产租金收入计征的，年税率为12％。海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以海南房产原纸为计税依据的，应纳税额＝海南房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1．2％）以海南房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝海南房产租金收入×税率（12％）

（三）征收期限。海南房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。海南房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》第七条明确规定－－－海南房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

（四）征收对象，海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。

海南房产税的征收是怎样的？海南房产税并不仅仅只是房屋的税费，还有可能是与土地有关的税费。在不同的情况下，海南房产税的征收方式也不一样。缴纳海南房产税的会计分录怎么做？具体的步骤都是差不多的，不过在缴纳海南房产税后，就可以直接办理房屋过户了。提醒大家一下，只有办理了过户的儋州市房子，房屋买卖才算是正式结束。

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