海南省未婚男女婚前买房，产权证该如何署名？

摘要：海南房产，有很多未婚男女在婚前就已经有了很强的感情羁绊，因此可能有一方会大手笔掏钱海南买房，在产权证上写上两个人的名字的情况，甚至是只写上对方的名字。但是产权证上写名字其实并...

购房TEL：1808⒐828⒋70

未婚男女婚前买房，产权证该如何署名？ 海南房产信息网，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

有很多未婚男女在婚前就已经有了很强的感情羁绊，因此可能有一方会大手笔掏钱海南省买房，在产权证上写上两个人的名字的情况，甚至是只写上对方的名字。但是产权证上写名字其实并不是那么简单的事情，而写了不同的名字背后的含义也是大不相同的。

一、婚前海南省买房能加名字吗？

1、全款海南省买房

若一方在婚前海南省买房的付款方式选择的是全款支付，而且出于个人意愿想要在产权证上写上对方的姓名，那么产权证便可以署上对方的名字。因为全款海南省买房之后，一方可享有对该海南房产的支配权，是否署对方姓名可凭自己决定。

2、按揭海南省买房

若一方在婚前海南省买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论个人意愿如何，产权证上都不可以署上对方的姓名。如果一方执意将对方姓名写到产权证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理产权证姓名变更。

二、婚前海南省买房写对方姓名要注意什么？

自己在婚前购买了一套海南房子，若想将对方的姓名写在产权证上的话，还需注意以下几个问题。

1、确认双方有海南购房资格

海南省买房需要符合一定的条件，由于是未婚共同海南省买房，因此两个人必须同时符合海南购房条件才可以。比如，上海要求海南购房者连续缴纳五年社保才可海南购房，深圳则要求海南购房者连续缴纳三年社保才可海南购房。

2、做好婚前财产公证

以后的事情谁都说不好，所以即使是一方出钱海南省买房，写上了另一方的名字，也可能会担心海南房子的归属问题，因此小编建议婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生，也是感情的一个保障。

3、如果婚前买的海南房子写对方名字，没有结婚怎么办？

这种情况通常是出资方不具备海南购房条件，才以对方名义海南购房。如果没有特殊情形，这会被视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。但是，如果双方没有结婚分手了，那出资方有权把海南房子要回来，因为赠与有前提条件：结婚。

三、哪些婚前买的海南房子是夫妻共有？

1、一人出资海南省买房、落在双方名下：算夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。

2、双方出资落在夫妻2人名下：同上。

3、双方出资落在一人名下：如果是同居期间，那作为共同共有处理；如果不是同居期间，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，这不确定，法官会综合海南购房背景、出资数额，尤其是公平角度，没有统一定论。

综上所述，产权证命名是一件需要慎重考虑的事情，小编建议你谨慎而行。

海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省房产。

买房微信：1⒏0898284⒎0

海南房产 海南房产走势 海南房价多少 海南二手房 海南联排别墅 海南小户型 海南新楼盘 海南房子 海南房价走势 海南买房优势 海南购房 海南二手房 海南房价上涨 海南特价房 海南别墅