买房过户需要带的证件有哪些

摘要：海南三亚湾新房，1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚...

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买房过户需要带的证件有哪些 海南三亚湾楼盘，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

3、海南三亚湾买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。

4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方海南三亚湾房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

5、买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理海南三亚湾房产证的必要前提条件。

2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括海南购房合同、房屋结算单、大海南三亚湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理海南三亚湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得海南三亚湾房产证。

5、按照规定时间领取海南三亚湾房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南三亚湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海南三亚湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三亚湾买房优势：三亚湾范围很大，不像亚龙湾那般过度开发，因此也没有多少海上娱乐项目，来这里，纯粹是为了这片沙滩，比较适合拍照。建议清晨或傍晚的时候过来，天气和光线是醉适宜的。，海南房产

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