海南2015购房契税新政策是怎样的

摘要：香水湾新房，2015年海南房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购香水湾买房屋的时候海南房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少 ...

团购电话：1808982⒏470

2015购房契税新政策是怎样的 香水湾新房，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

2015年陵水香水湾房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购陵水香水湾买房屋的时候陵水香水湾房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面小编就给大家讲讲2015陵水香水湾房产契税新政策的详情。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性陵水香水湾房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套香水湾房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套香水湾房子，所以可以申请家庭 住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：香水湾新房应纳税额=计税依据×税率陵水香水湾二手房应纳税额=陵水香水湾二手房税率×海南房地产评估价【名词解释】：契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

【小结】以上就是小编给大家带来的关于2015陵水香水湾房产契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备海南购房的朋友们提供帮助和参考价纸，如果大家还想了解更多其他资讯和知识，请大家继续关注房天下。

海南二手房。。。海南香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。

打折TEL：180⒏9828470

土福湾商品房 陵水楼盘排行榜 清水湾房价多少 清水湾新楼盘 陵水二手房 清水湾房产 香水湾房价暴跌 清水湾房价走势 清水湾酒店式公寓 香水湾别墅 陵水联排别墅 陵水限购 陵水小户型 香水湾商品房 香水湾二手房