琼山区购房解读|房改房可以正常交易吗

摘要：琼山区房子，可以，但是需要满足一定的条件才行。房改房是国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售...

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房改房可以正常交易吗 琼山区房价，海南琼山区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

可以，但是需要满足一定的条件才行。房改房是国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的。

1、房改房的权属关系是否清晰。由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。

2、房改房中的超标问题。房改房是国家和单位基于职工的福利，房改售房的过程中对琼山区购房面积有严格的控制，人均可琼山区购房的面积是根据职工的专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定的。因此，所购买的房屋必须是面积没有超标或超标问题已经处理完毕的。

3、使用权限以及是否允许流通问题。由于某些房改房带有福利和专属性质，购买该类琼山区房地产一定要核实，是否需要一定的资质、身份才能过户或者是否需要相关部门的审批，以免造成不必要的麻烦。

4、了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

5、确定琼山区房价的合理性，通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价纸，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的琼山区房价。

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