房屋产权证怎么办理

摘要：海南乐东县购房，1、需乐东县购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、一般买卖双方进行海南房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到乐东县房地产交易所办理买卖...

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房屋产权证怎么办理 乐东房产信息网，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、需乐东县购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、一般买卖双方进行乐东房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到乐东房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放乐东房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持乐东房地产交易所发给的乐东房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、乐东房地产管理部门审查验证后，买方可领取乐东房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和乐东房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，海南买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，乐东县购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

1、可以向土地管理部门提交续期申请书，除了是社会公共利益需要收回的，应当予以批准。对获得批准的，需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样，乐东房产所有权就可以延续。

2、对土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上乐东房产可以由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者要提前进行申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上乐东房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。

乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，海南乐东房产网

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