三亚购房契税新政策2021年，海南房产税的计算方法

摘要：海南三亚市购房，三亚买房对很多人来说是一件大事，三亚买房的流程也是相对非常复杂。除了三亚购房前的看房准备之外，海南房产证的办理也是很复杂。同样，三亚购房的时候，我们需要交纳各种税费，其中较为重要的...

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三亚购房契税新政策2018年，海南房产税的计算方法 海南二手房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

三亚市买房对很多人来说是一件大事，三亚市买房的流程也是相对非常复杂。除了三亚购房前的看房准备之外，三亚市房产证的办理也是很复杂。同样，三亚购房的时候，我们需要交纳各种税费，其中较为重要的是契税。那么，大家对三亚市房产的契税有了解吗。接下来，就让小编带大家一起来看看三亚购房契税新政策2018年和三亚市房产税的计算方法吧。

三亚购房契税新政策2018年

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括三亚购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由三亚购房所在地的三亚房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由三亚购房所在地的三亚房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报。

三亚市房产税的计算方法

1、从价计征：从价计征是按三亚市房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税三亚市房产原纸×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征：从价计征是按三亚市房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税三亚市房产原纸×（1-扣除比例）×年税率1.2%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有三亚市房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳三亚市房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=三亚市房产租金收入×4%。

以上就是小编为大家带来的三亚购房契税新政策2018年和三亚市房产税的计算方法，希望会对各位有所帮助。通过小编为大家介绍的醉新的三亚购房契税的政策，大家在进行计算时，要根据所在地区的实际情况来计算，当计税依据确定之后，契税的计算就容易多了。

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