保亭房屋更名费用有哪些？海南房产更名如何办理？

摘要：海南保亭房地产，现在二手房很受广大海南购房者的青睐，二手房买卖过程中肯定也会涉及到过户以及房屋更名的问题，除此之外，还有很多时候都会涉及到房屋更名，比如说婚后加上对方的名字，或者是...

团购微信：1808982847O

保亭房屋更名费用有哪些？海南房产更名如何办理？ 海南保亭县房产网，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

现在海南二手房很受广大保亭县购房者的青睐，海南二手房买卖过程中肯定也会涉及到过户以及房屋更名的问题，除此之外，还有很多时候都会涉及到房屋更名，比如说婚后加上对方的名字，或者是长辈将房屋赠与给晚辈等等，那么，大家对于房屋更名了解多少呢？房屋更名费用有哪些？保亭县房产更名如何办理？

房屋更名费用有哪些

保亭县房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

1、契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的保亭县房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的保亭县房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

2、营业税：若保亭县房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总保亭房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若保亭县房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳保亭县房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3、个人所得税：若者取得保亭县房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。保亭县房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳保亭县房产交易盈利部分的20％或者总保亭房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳保亭县房产交易盈利部分的20％或者总保亭房价的1％。

保亭县房产更名如何办理

保亭县房产更名就是将转让保亭县房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该保亭县房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是保亭县房地产交易。

如果在婚姻存续期间保亭县房产属于夫妻共同财产，就算是保亭县房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理保亭县房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到保亭县房产交易“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间的保亭县房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

以上就是房屋更名费用有哪些？保亭县房产更名如何办理的全部内容，房屋更名是大家生活中经常会接触到的，特别是婚后加名字的情况很多，不管现在大家有没有涉及到，都可以提前先了解，如果正在办理这件业务的朋友，希望大家多看几遍上面的文章，保证后面能够顺利办完。

保亭养老楼盘推荐

1、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于保亭椰之郡，开发商是保亭泰宇实业发展有限公司。

2、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，绿化率45%。

3、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。

4、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于三道花园，开发商是海南省供销合作联社。

5、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居。

6、地恒时代： 均价13000元/㎡，项目地址：保亭县新民路原电影院。

7、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，容积率1.49。

8、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，绿化率50%。

9、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

10、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于庄园御景，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司。

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。

团购V信：18089828470

保亭二手房 保亭期房 保亭养老 保亭限购 保亭公寓 保亭房价趋势 保亭房价多少 保亭联排别墅 保亭购房 保亭别墅 保亭房产 保亭房价暴跌 保亭房子 保亭特价房 保亭房价下跌