【海南购房技巧】房产证能写两个人的名字吗

摘要：海南澄迈县新房，海南房产证上名字登记的是房屋产权人的名字，在海南买房后一般海南房产证登记的是购买人的名字，那么海南房产证能写两个人的名字吗?能写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身...

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房产证能写两个人的名字吗 海南澄迈房地产，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

澄迈房产证上名字登记的是房屋产权人的名字，在澄迈县买房后一般澄迈房产证登记的是购买人的名字，那么澄迈房产证能写两个人的名字吗?

能写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义澄迈县购房合同，以后澄迈房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明(现在取消了单身证明)等，一起到售楼的地方签署两人名义澄迈县购房合同，以后的澄迈房产证就是两人名字。

澄迈房产证写一个人名字好还是两个人名字好

1、刚需未婚的澄迈县购房者：

买的首套房大部分不会是终极置业，还会有再澄迈县买房、再换房的可能，写两个人的名字会占用澄迈县买房、贷款名额，不划算，而且会增加澄迈房产买卖的手续流程，让澄迈县买房、卖房变得复杂。

很多一二线城市，澄迈县房地产市场都出现了限购、限贷政策，如果写两个人的名字，会占用澄迈县买房名额和贷款的名额，比方说原本两人未结婚，以每个人的名字买首套房，都是按首套房的首付比例、贷款利率来算，其实还挺划算，但如果两个人名字都套在一套海南房子上，再澄迈县买房就是按第二套计算。

很多人也会说，就算写一个人的名字，有些限购限贷政策是家庭为单位的，如果两个人结婚了，再澄迈县买房还是按二套就算。但也有两个特殊情况，希望大家能考虑到。第一个就是两个人恋爱归恋爱，说的现实点，也有分手不结婚的可能;第二个就是两个人婚后如果户口里还是单身状态，征信报告里也还是单身状态，之前的海南房子只写了一个人的名字，那二套房完全可以写对方的名字，首付比例、贷款都以首套计算。

另外写两个人的名字，澄迈县买房需要准备两个人的材料(查限购、纳税证明、流水证明、社保证明、征信报告)等等，卖房整个大大小小的流程里还需要两人都签字，原本简单的事情，也会变复杂，如果其中一个人比较忙碌时间上不合适，就会让澄迈县买房卖房变得困难重重。

2、已婚的澄迈县购房者：

写谁的名字其实都无所谓，因为是婚后财产。但是如果是银行按揭或者公积金贷款，就看谁的流水更多，公积金缴存基数更大。

婚前澄迈县买房，所有权是属于个人的婚前财产，这个大家都了解。但婚后澄迈县买房，无论澄迈房产证上写的是谁的名字，该套澄迈房产都属于两个人共同财产，未来如果有离婚的情况，两个人协商平分就好，或者谁付首付、还贷较多，谁分到大的比例。

既然写谁的名字都无所谓，那就选择一个更优质的，比方说流水、存款证明较美观，贷款更好贷的，如果是公积金，公积金之前缴存基数大，可贷款金额也高。

海南澄迈楼盘卖点：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南澄迈县购房。

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