海南在房产证上加子女的名字要怎么办理呢？

摘要：恒大棋子湾养老，可怜天下父母心，在父母的心里想把最好的都给儿女，包括自己努力一辈子得到的恒大棋子湾房产。现在在恒大棋子湾房产证上加上自己子女的名字已经很普遍了。那么在 ...

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在房产证上加子女的名字要怎么办理呢？ 棋子湾房产网，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。

可怜天下父母心，在父母的心里想把醉好的都给儿女，包括自己努力一辈子得到的海南房产。现在在海南房产证上加上自己子女的名字已经很普遍了。那么在海南房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加今天就来跟小编详细的了解一下吧。

一、采用赠与方式加名

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到恒大棋子湾房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原恒大棋子湾房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1％”

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女

1、所需证件：海南房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

无贷棋子湾房子海南房产证上加子女名字的流程：

如果海南房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到恒大棋子湾房地产交易中心对棋子湾房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

有贷棋子湾房子海南房产证上加子女名字的流程：

1、有贷棋子湾房子海南房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。

关于在海南房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女棋子湾买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。

天下父母没有不爱子女的，如想在房屋产权证上面加子女的名字，不妨参考以上几种方法及具体办理细节，在去给子女加名之前，做好充足准备，在办理过程中才不至于辛苦跑路，反复折腾。

恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾房产网，棋子湾是海南唯一保留着原始、天然景观的旅游度假区，不仅景奇景美，而且流传着许多美丽传说的地方。历代慕名而至的名人有苏东坡、赵鼎、郭沫若……他们都被它美丽神奇的景色所吸引，留下了脍炙人口的诗篇。

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