海南购房须知：定金和诚意金到底是一回事吗？

摘要：昌江购房，有过昌江县买房经验的人都知道，在昌江县买房时海南购房者都会被要求先支付一些定金，还有些开发商或者中介要求海南购房者先支付诚意金，说是可以随时退还，这是真的吗？很多人也许还分不清定金...

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购房须知：定金和诚意金到底是一回事吗？ 海南昌江县房地产，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

有过昌江县买房经验的人都知道，在昌江县买房时昌江县购房者都会被要求先支付一些定金，还有些开发商或者中介要求昌江县购房者先支付诚意金，说是可以随时退还，这是真的吗？很多人也许还分不清定金和诚意金，今天小编就来给大家认认真真的区分一下。另外，定金应该什么时候交呢？签合同前该不该交定金呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、诚意金和定金是一回事吗？

1、定金

通常情况下，定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般昌江县购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。昌江县购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的20％。

2、诚意金

通常情况下，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。昌江县买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有昌江县购房意向的昌江县买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

由此看来，定金和诚意金是不一样的。而且的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。

二、签合同前该不该交定金？

定金的优点就在于具有约束力，一旦买卖双方有一方终止合同，都可以算作违约。例如您看中一套昌江二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么定金也可退回。

由此看来，昌江县购房者在签合同前是可以交一定金额的定金的。但是小编要提醒昌江县购房者的是，在支付定金前，应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的昌江房产证、身份证及授权委托书等证件。另外，看到委托书后，在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。只有昌江县购房者您多谨慎细心，才能避免陷入定金纠纷。

上本就是小编今天为大家总结的关于定金和诚意金的相关知识了。小编相信大家对定金和诚意金一定有了更深的了解。昌江县购房者要清楚定金和诚意金是完全不一样的两个名词。昌江县购房者在昌江县买房时一定要分清楚二者，不要盲目缴纳。醉后，小编希望本文能给您带来帮助。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江县楼盘。

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