万宁买房——是电梯房好还是楼梯房好，电梯房贷款方式有哪些，

摘要：海南万宁市楼盘，很多人现在都还没弄清楚该如何去办理万宁市房产的交易，大家要明白，了解一个事物不可以胡乱的来进行，很多时候一定是要把一些点给理清楚才可以，这样最终才会使情况得到好的解决...

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是电梯房好还是楼梯房好，电梯房贷款方式有哪些， 万宁房地产，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？

很多人现在都还没弄清楚该如何去办理万宁房产的交易，大家要明白，了解一个事物不可以胡乱的来进行，很多时候一定是要把一些点给理清楚才可以，这样醉终才会使情况得到好的解决，房屋也这样，房屋里面醉首要的必然是将类型挑选好，之后也才是了解交易手续，那么是电梯房好还是楼梯房好？电梯房贷款方式有哪些？

是电梯房好还是楼梯房好？

住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等

1、根据建筑的需求不同，电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。这种构造方式不同的结果就是，电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。不过，近年来，楼梯万宁房产品越来越少，即使偶尔有楼梯房建筑，也在建筑标准上向电梯房靠拢。

2、电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。所以，前者的物业费也要更高。而且，有电梯和无电梯的海南房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费，电梯维修费。算下来，这笔费用也是不少的。

电梯房贷款方式有哪些？

1、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

2、个人住房担保委托贷款

个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买自住庄房（含建造、大修，下同）的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加万宁市购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。

3、个人住房房商业性贷款

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于是电梯房好还是楼梯房好？电梯房贷款方式有哪些的具体介绍，电梯房和楼梯房都是很不错的选择，楼梯房根本上来说很多人都已经是习惯了，但是若使用了电梯，肯定也就能更好的解决上下楼问题，当然在于贷款方面，小编也是在文中有介绍到的，不算很多，但是绝对都管用。

万宁养老楼盘推荐

1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

2、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，容积率0.6。

3、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

4、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。

5、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。

6、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超市。

7、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

8、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），产权年限70年。

9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边餐饮有多美丽 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜馆 (500米)东山乳羊火锅城 (700米)万城欢欢鲜鱼汤 (300米)。

10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业费4.0元/平米/月。

万宁年平均温度15~24℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。

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