海口市去售楼处主要看什么？了解这5点才不花冤枉钱

摘要：海南海口新房，旺季到来，很多意向海南购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人，一种是意向看房者，一 ...

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去售楼处主要看什么？了解这5点才不花冤枉钱 海口新房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

旺季到来，很多意向海口市购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人，一种是意向看房者，一种是观望的看房者，还有一种是已经入市的海口市购房者。不管是海口市买房还是观望，到了售楼处一定别瞎转悠，一定要问清楚这几个方面的问题，不然你就白来售楼处了。

1、是否“五证”齐全

即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》）。日前刚刚明确“小产权房”转正无望，五证不全的楼盘切忌入手。

2、实际价格问清楚

目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售，因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价，以及差价原因，再根据自身经济实力进行选择。

3、算清面积水分

为吸引客户，售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积，以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

4、确认配套规划

现在海口市新房往往位于待发展的新规划区域，很多售楼小姐会夸大项目周边配套，例如地铁、学校、商场等，无中生有或者包装升级。海口市购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

5、精装房猫腻多

如果是买精装交付的海口市新房，一定要注意海口市购房合同中是否详细备注了精装标准，以及具体装修品牌档次。

海口养老楼盘推荐

1、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），医院配套有海南省人民医院、农垦医院、金鼎门诊等。；

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，生活配套有板桥路海鲜广场 (220米)屯昌乳羊美味园 (804米)仟百味烧烤 (1公里)海南广州天河酒家 (50米)。

3、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

4、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，周边娱乐有假日海滩、火山口国家地址公园。

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院海口门诊部、海南妇产科医院；

6、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，

7、远大购物广场： 均价17290元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）。

8、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，楼盘卖点，和贵滨江中心地处滨江新城核心位置，主要以住宅加临街部分商业组成，住宅部分所有都是朝南的，采光通风相当良好，实用率极高。商业部分的朝向都是南北的，采光通风也是相当良好。。

9、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，医院配套有海口市人民医院，海南大学医院。；

10、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，产权年限70年。

小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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