【海口市楼盘】海南房产过户需要什么手续和费用标准

摘要：海口市房价，1、首先，要签订房屋买卖合同或海口购房合同。根据《中华人民共和国城市海口市房地产管理法》和建设部《城市海口市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事...

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海南房产过户需要什么手续和费用标准 海南海口购房，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

1、首先，要签订房屋买卖合同或海口市购房合同。根据《中华人民共和国城市海口房地产管理法》和建设部《城市海口房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事海口房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海口房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海口房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、海口房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

4、海口房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、海口房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由海口房地产管理部门核发过户单。

1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2、营业税：海南房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海口房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。

4、交易费：3元/平方米，但是一般需要海口市买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海口房价1%缴纳。

海南海口市房产。。。海南海口买房优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。

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