海棠湾房价|海南二手房有土地证吗？海南二手房土地证如何办理

摘要：海棠湾购房，不论是正在海棠湾买房还是已经有房的朋友，除了三亚海棠湾房产证、三亚海棠湾购房协议书和房屋买卖合同范本外，土地证同样是一个很重要的证件，买二手房在费用上算起来 ...

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海南二手房有土地证吗？海南二手房土地证如何办理 三亚海棠湾楼盘，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。

不论是正在海棠湾买房还是已经有房的朋友，除了三亚海棠湾房产证、三亚海棠湾购房协议书和房屋买卖合同范本外，土地证同样是一个很重要的证件，买海棠湾二手房在费用上算起来是比较经济划算，但这其中包含了更多的风险，对于不太了解海棠湾二手房买卖的您好先了解一下，海棠湾二手房有土地证吗，怎么办理呢？

海棠湾二手房有土地证吗

海棠湾二手房买卖交易，其中需要办理的不仅仅是三亚海棠湾房产证的转移，还包括土地证，也就是说只要您购买的海棠湾二手房本身是有土地证的，那么交易的时候一并也要办理转移手续，海棠湾二手房买卖时办理土地证需要注意以下几点：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

海棠湾二手房土地证如何办理

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：

１．　新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

２．　买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

３．　房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

４．　土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５．　房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

６．　委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是海棠湾二手房土地证过户的规定以及过户的具体流程了，你是否了解了呢？一般情况下，凭《房屋权证》，就可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押了哦。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海南新房。

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