三亚海棠湾超实用：购买顶层的房子要注意什么呢？

摘要：海棠湾养老，不少海棠湾购房者在海南买房的时候比较喜欢选择顶层的海棠湾房子，有些开发商会给选择顶层的海棠湾购房者，再另外赠送露台或者是阁楼，而且顶层的海南房价相对其它楼层 ...

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超实用：购买顶层的房子要注意什么呢？ 海南新房，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不少三亚海棠湾购房者在海棠湾买房的时候比较喜欢选择顶层的海棠湾房子，有些开发商会给选择顶层的三亚海棠湾购房者，再另外赠送露台或者是阁楼，而且顶层的三亚海棠湾房价相对其它楼层的也会低一些，因此三亚海棠湾购房者就会认为比较划算。那么购买顶层的海棠湾房子要注意什么？下面就由小编来告诉您。

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有比较好的效果。

坡式屋顶除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点以外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但是这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、水压

顶楼的海棠湾房子水压过低，也是需要我们关注的。对于三亚海棠湾购房者来说，一定要先了解清楚水压的情况，醉好使用一下。水压过低的话，不仅水龙头打开后出水不急，更令人难受的是卫生间的淋浴房，花洒的水会滴滴答答，只有一部分的出水孔出水，根本不能洗澡。

纸得注意的是，如果装修不慎的话，同样会导致水压降低。比如：水管弯头连接处有东西堵塞，会减少水流，导致水压降低，这也是在购买顶楼时应该注意的。

3、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般会往上升，所以顶层的住户不能忽视顶层的消防设施。

4、注意顶楼卫生间的排气情况

随着居住的时间长了之后，才能知道里面的弊端到底有多少。尤其是卫生间，顶层的卫生间所散发出来的味道要比低层的大很多，因为卫生间里面的下水管是从一楼一直到顶楼的，顶楼的排气孔是卫生间排气的地方，时间长了之后，楼下的臭味就会堆积在管道里面。

也就是说会一点点的往上散发，那么住在顶层的人就要遭殃了，特别是到了下雨天，环境净化臭气的功能会比晴天的时候差一些，卫生间又会出现反味的现象，味道就会变得更重。

5、注意电梯问题

现在楼房的形式，基本上都是以电梯大厦为主了，毕竟楼房是越建越高了，没有电梯的话还真是不行。不过对于住在顶层的住户来说，可能就是厄运的开始了，如果说遇到停电，那么就要从一层一点点的爬到顶层了。

6、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾房子，海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。

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