陵水香水湾购房知识：如何才能避免拿不到房产证？

摘要：陵水香水湾房产信息网，香水湾房产证是房屋产权归属的证明，香水湾房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的。陵水香水湾买房不是一件小事，因此对于没有香水湾房产证的陵水香水湾房子，一定要小心，要尽可能地避开。那么，如何才...

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购房知识：如何才能避免拿不到房产证？ 海南陵水香水湾购房，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

陵水香水湾房产证是房屋产权归属的证明，陵水香水湾房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的。陵水香水湾买房不是一件小事，因此对于没有陵水香水湾房产证的海南房子，一定要小心，要尽可能地避开。那么，如何才能避免拿不到陵水香水湾房产证呢？下面小编就把防范技巧告诉大家，一起来看看吧。

防范技巧1、选择大开发商开发的楼盘

一般来说，大开发商会更加珍惜自己的信誉，所以在办理一些证件时，很少会被卡住，办不下陵水香水湾房产证的大多数是一些小的开发商。

防范技巧2、查开发商的五证是否齐全

“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，开发商必须五证全部拥有才能保证陵水香水湾购房者顺利拿到陵水香水湾房产证。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

小编提示：

看“五证”时，醉好是看原件，因为复印件很容易作弊。如果购买的是期房，要看看《商品房销售（预售）许可证》上的预售范围，保证自己想要购买的楼房在预售范围内。

防范技巧3、在补充协议中约定好办理陵水香水湾房产证的时间

一般在签订陵水香水湾购房合同的时候，对于陵水香水湾房产证的办理期限并不会有比较明确的标注，很多开发商会在交房之后的1～2年才会帮助陵水香水湾购房者办理产权证。

如果想要尽快拿到陵水香水湾房产证或避免迟迟拿不到陵水香水湾房产证的话，就应该在补充协议中明确交房之后的多长时间之内可以办理陵水香水湾房产证，如果没有办理好陵水香水湾房产证，开发商需要赔偿多少的违约金等等。如果是因为开发商的原因导致陵水香水湾房产证无法办理，开发商应该承担责任，并且赔偿损失。

防范技巧4、收房时看《竣工验收备案表》

我们在收房的时候应要求开发商提供《竣工验收备案表》，这是收房时必须查看的文件之一。按照规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不具备交房条件，交不了房，也就没办法办理陵水香水湾房产证。

防范技巧5、交齐相关税费

购买陵水香水湾新房，需要缴纳相关税费，比如住房维修基金、契税等。如果是相关税费未交齐的话，那么会导致陵水香水湾房产证办不下来，因此，陵水香水湾购房者一定要把相关税费交齐。

总结：

陵水香水湾买房是一个细活，从看房到拿到陵水香水湾房产证，这中间会经历很多关卡，稍不留神就可能导致陵水香水湾房产证办不下来，因此我们在陵水香水湾买房时一定要小心谨慎！希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

香水湾楼盘排行

1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘卖点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

4、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

5、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。

7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。

8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。

香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

购房电话：18089828470

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