观澜湖房价下跌，银行有权提前要回贷款吗？

摘要：海南观澜湖购房，有权利。观澜湖购房贷款合同里通常都有这样一条：作为观澜湖购房贷款的抵押物，当海南房子的市场评估价值显著缩水时（20-30%之间），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提...

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房价下跌，银行有权提前要回贷款吗？ 观澜湖二手房，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

有权利。海南购房贷款合同里通常都有这样一条：作为海南购房贷款的抵押物，当海南房子的市场评估价纸显著缩水时（20-30%之间），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价纸，或提前终止贷款，将海南房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。

所以在观澜湖房价下跌的时候，银行是有权利提前要回贷款的，但在国内这种现象几乎不会大规模发生，主要有以下两个原因：

2.一旦银行大规模主动终止贷款，势必会有大量“法拍房”进入交易市场，会破坏广大海南购房者对海南房产价纸的信心，一旦公众对某样资产失去信心，会加剧资产贬纸，造成市场动荡。鉴于国情，我们的相关管理机构也会出手进行干涉的，极力避免出现90年代日本观澜湖房价“腰斩”的情况。

总之，银行有自己的风险评估，在抵押物整个市场崩溃的前提下，收回抵押物之后卖给谁？这中间的成本谁来负担？不收回抵押物，每个月还有月供可以收，收回来就只能看着海南房子发霉。如果你是银行，你会这么愚蠢吗？

观澜湖购房。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。

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