海南琼中县房产——琼中二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？

摘要：琼中房产，人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买二手房，则需要与卖家签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的内容关系着琼中购房者的琼中购房利益，那么具体来说，二...

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琼中二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？ 琼中房产，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

琼中二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？

人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买海南二手房，则需要与卖家签订海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同的内容关系着海南购房者的海南购房利益，那么具体来说，海南二手房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。

1、签订合同前必须认真核实房主的身份

近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往海南购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置海南二手房必须确保签约主体是合法房主。

2、明确房款付款方式和时间

这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。

3、注意合同中有无霸王条款

合同是琼中县房产交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。

4、海南房子的现状须在合同上加以注明

房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。

大多数海南购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是海南房子的现状，包括屋内的家电家具，因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。

5、删除合同中未作约定的空白部分

合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。

6、必要时签订补充协议

补充协议是对原合同的补充或者变更。由于海南二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。

以上便是关于“如何签海南二手房买卖合同”以及“签海南二手房买卖合同要注意什么”的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。海南二手房存在的风险较大，这就要求海南购房者在签订海南二手房买卖合同时一定要谨慎，醉大限度地减少漏洞。

琼中县买房优势：琼中县房产，琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。

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海南房产咨询师