【兴隆镇新房】办理银行住房抵押贷款需要哪些条件

摘要：万宁兴隆镇房价，1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;海南房产共有人认...

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

申请人要求：现在金融向中小企业倾斜，房抵贷原则上只发放给中小企业法人。即：个体户、企业法人代表、企业股东、实际控制人等;

用途合规：每一笔贷款，都需要有一个合乎法规的用途，限制大额度消费类的贷款的审批，向实际经营类的倾斜，所以一般需要提供公司的经营情况、用途材料说明;

受托支付：既然是经营用途，那么资金需要直接打到对手方账户。

一般性材料：

公司：营业执照复印件、经营资格说明(非法人提供);

收入材料(收入证明、6个月银行流水<宅易贷提供3个月流水即可>);

经营性用途材料(购销合同：含标的、金额、付款日期、签署日期、交易对手信息、标的需符合营业执照经营范围，交易对手限定为个体户或企业)。

兴隆镇楼盘排行

1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，容积率0.8。

2、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。

3、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面）。

4、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，容积率0.40。

5、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

6、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，楼盘亮点，金泰南燕湾背依青山，面朝大海，山海崖石岛五大自然景观，海上有原生态潜水、垂钓岛屿加井岛。湾区内近千种绿植，青皮林、槟榔树、椰子树、荔枝树、野凤梨等，山青林秀，与石梅湾日月湾相连，私密海湾，打动人心。。

7、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），绿化率40.1%。

8、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业公司是世邦魏理仕。

9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，绿化率50%。

10、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，产权年限40年。

兴隆镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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