面积大的房子户型不一定好！户型比例好才舒适！

摘要：观澜湖买房，观澜湖购房者在挑选户型的时候，觉得面积大的海南房子户型一定好。实际上并不是这样，居住是否舒适，除了与海南房子大小有关外，与户型的尺寸设计是否合理 ...

购房热线：180898⒉8470

面积大的房子户型不一定好！户型比例好才舒适！ 观澜湖二手房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

观澜湖购房者在挑选户型的时候，觉得面积大的海南房子户型一定好。实际上并不是这样，居住是否舒适，除了与海南房子大小有关外，与户型的尺寸设计是否合理也有关系。

一、客厅的比例

客厅是家人相聚、儿童玩耍以及会客的场所，故而好的客厅应该宽敞明亮，日照通风性能好。因此，客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3．6米—5米之间，开间太大会显得空旷，太小又会压抑。

另外，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。

左图：红色箭头为开间，蓝色箭头为进深。该户型客厅尺寸较为合理，但入户过道长，再加上厨房紧邻过道，不仅采光会受影响，而且厨房油烟易聚于过道。另外：右图的客厅过长，影响采光与通风，而且造成面积浪费。

二、卧室的比例

卧室是供居住着休息的地方。根据《住宅建筑设计规范》规定，卧室面积不宜小于下列规定：双人卧室9m²、单人卧室5m²、兼起居的卧室12m²。

1、主卧

主卧一般采取3．3米×3．6米，或3．9米×4．2米等几个尺寸，面积在15平方米－20平方米左右是较为舒适的。卧室太小人容易感到憋闷，太大室内不容易保温。而且，床与卧室的面积不宜超过1：2的比例，床太大也会影响空间的使用。

2、次卧

次卧或儿童房一般采用3．0米×3．3米、3．3米×3．6米的尺寸。故而小编觉得次卧或者儿童房面积大概有10平米左右才能够满足舒适感。

三、厨房的比例

厨房分为U型（图1）、L型（图2）、一字型（图3）三种形式，一般来说，大户型多采用U型与L型，小户型多采用一字型。

根据我国《住宅设计规范》中规定厨房面积不应小于4－5平方米，即3米×1．5米左右。小于这个数纸，人在其中活动就会不方便了。一般来说，三口之家的厨房在5平米左右是比较适合的。

另外，厨房有U型、L型、一字型三种种类。

四、卫生间的比例

《住宅设计规范》中要求，设便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的不低于3平方米；设便器、洗浴器的二件卫生洁具不低于2．50平米。

而如果想要使用舒适的话，卫生间面积应该在5－8平米，而且应做到洗面、洗浴和如厕三分离，即干湿分离。即可保持沐浴之外场地的卫生，又可维持浴室整体环境的整洁美观。

卫生间应该做到洗面、如厕、洗浴三分离

每套住宅均由不同功能的房间组成，住宅各空间功能的基本元素应满足包含休息、做饭、就餐、如厕、就寝、工作、学习以及储藏等。每间房间都应有合理的尺寸，这样居住起来才比较舒适。

观澜湖优质楼盘推荐

1、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），绿化率38%。

2、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，容积率2.37。

3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，物业费2.48元/平米/月。

4、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，项目地址：椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）。

5、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，绿化率40%。

6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

7、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，

8、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院海口门诊部、海南妇产科医院；

9、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，医院配套有海南省肿瘤医院 (1.5公里)天海社区卫生服务站 (352米)；

10、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，生活配套有观澜湖度假酒店·海口(120米)观澜湖酒店康乐中心(120米)中国银行(177米)中国农业银行(272米)。

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

团购微信：18089828470

琼山区二手房 观澜湖房产 观澜湖二手房 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 琼山区限购 西海岸养老 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 美兰区二手房 秀英区房价下跌 东海岸商品房