买海南新房还是万宁石梅湾二手房，购买流程有什么区别

摘要：海南万宁石梅湾房产，现在多数人在海南买房的时候也会把二手房作为和新房一样的考虑对象，新房一般都是没有装修的，购买之后我们可以安装自己的心意设计，而二手房一般都是装修并且已经居住多年的房...

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买海南新房还是万宁石梅湾二手房，购买流程有什么区别 海南石梅湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。

现在多数人在石梅湾买房的时候也会把石梅湾二手房作为和海南新房一样的考虑对象，海南新房一般都是没有装修的，购买之后我们可以安装自己的心意设计，而石梅湾二手房一般都是装修并且已经居住多年的石梅湾房子，那到底是买海南新房还是石梅湾二手房以及购买流程有什么区别，我们一起来看看。

买海南新房还是石梅湾二手房

1、海南新房从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看，很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。

2、石梅湾二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些石梅湾房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。

3、石梅湾二手房相比海南新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的石梅湾房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。

4、海南新房几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有，但该项目未必有万宁石梅湾购房者心仪的石梅湾房子。

5、石梅湾二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到石梅湾买房人着急卖房，万宁石梅湾购房人有机会买到相对便宜的石梅湾房子。

购买流程有什么区别

1、在认购海南新房时，万宁石梅湾购房者就要提交资料进行审核了，而石梅湾二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，万宁石梅湾购房资质审核需要10个工作日。

2、在认购书中会规定签订正式万宁石梅湾购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了万宁石梅湾购房资质审核，在约定期内没有签订万宁石梅湾购房合同，万宁石梅湾购房者则会面临违约风险。

3、签合同和网签顺序，海南新房正常的流程是先网签，再签订合同只有一本合同，石梅湾二手房的顺序是先签合同再进行网签。

4、石梅湾二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，海南新房现房是按照银行的流程时间放贷款，期房的话商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷。

上面便是关于一些到底是购买海南新房还是石梅湾二手房的一些简单介绍，通过文章不难看出，海南新房和石梅湾二手房都有自己的优点也有不足，石梅湾房子买来是一辈子居住的，在购买的时候一定要自己选好，不管是石梅湾二手房还是海南新房，购买之前都一定要注意购买的的流程，通过各方面的比较选出醉适合自己的石梅湾房子。

石梅湾优质楼盘推荐

1、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于石梅春墅，开发商是万宁万都实业发展有限公司。

2、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，物业费8.60元/平米/月。

3、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，产权年限70年。

4、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业费2.20元/平米/月。

5、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业公司是中信物业有限公司。

6、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业公司是万宁市兴隆工业大道兴隆钓鱼台别墅。

7、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

8、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），容积率1.01。

9、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，楼盘卖点，欧亚温泉山庄地处兴隆核心区域的核心位置，周边配套成熟，小区青山绿树成荫，出则繁华，入则宁静，享受自然的恩泽，城市之心，享受生活的便利。。

10、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，绿化率。

石梅湾生纸潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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