海南无产权房能抵押贷款吗

摘要：海南美兰区购房，不能，无产权房没有产权证，不能作为抵押物。虽然无产权房是有价值的，但是由于没有产权证，没有合理的证件作为证明去申请贷款。另外，根据规定，在办理美兰区房产抵押贷款的时候...

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无产权房能抵押贷款吗 美兰区房产信息网，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不能，无产权房没有产权证，不能作为抵押物。虽然无产权房是有价纸的，但是由于没有产权证，没有合理的证件作为证明去申请贷款。另外，根据规定，在办理美兰区房产抵押贷款的时候是要求一定要美兰区房产证的，这是必备的证明资料。

一、申请人的要求：

1.借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁(个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人)

2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族

3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录;

5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;

6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;离婚的可以提供离婚证与离婚协议，婚姻材料丢失的，可以去当地档案馆拉取婚档。

7.申请人具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。

二、抵押物的要求：

1.房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的美兰区房产，35年以上房龄的美兰区房产一般只有个人配资才能做。

2.美兰区房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼。

3.美兰区房产价纸符合申请机构的醉低要求。

4.抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷。

5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

6.产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等。

7.符合国家规定的上市交易的条件,可进入美兰区房地产市场流通,所以以下几类美兰区房产是不符合要求的：公益性用途美兰区房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型美兰区房产、即将动迁的美兰区房产。

海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区资源优势明显，有以海府大道和海秀大道为轴心的集旅游、购物、休闲、娱乐为一体的海口市旅游购物中央商贸区。，美兰区房产网。

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